Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ RH, broj 64/15), članka 3. Odluke o raspolaganju nekretnina u vlasništvu Općine Špišić Bukovica („Službeni vjesnik“ Općine Špišić Bukovica, broj 1/14). članka 15. Odluke o Zakupu poslovnog prostora („Službeni vjesnik“ Općine Špišić Bukovica br. 2/14) i članka 44. Statuta Općine Špišić Bukovica („Službeni vjesnik“ Općine Špišić Bukovica, broj 02/13), raspisujem
JAVNI NATJEČAJ
za prikupljanje pisanih ponuda za zakup poslovnog prostora
1. Predmet natječaja je davanje u zakup poslovnog prostora u Bušetini, Vladimira Nazora 2 koji će se koristiti isključivo u svrhu ugostiteljske djelatnosti.
Natječaj se raspisuje za poslovni prostor, u ukupnoj površini 49,69 m2 koji se sastoji od lokala površine 42,69 m2, skladišnog prostora 3,00 m2 i sanitarni čvor 4 m2.
2. Poslovni prostori iz točke 1. ovog natječaja daju se u zakup u viđenom stanju, a eventualna ulaganja radi privođenja poslovnog prostora svrsi, zakupnik će izvršiti na svoj teret, uz prethodnu pisanu suglasnost načelnika Općine Špišić Bukovica, osim u dijelu trajnih ulaganja što će biti regulirano ugovorom.
Svaki zahvat u prostoru moguć je isključivo uz prethodnu suglasnost vlasnika – Općine Špišić Bukovica. Prostori se mogu razgledati radnim danom u vrijeme trajanja natječaja od 8 do 14 sati, uz prethodnu najavu na telefon broj: 033/716-495.
3. Troškove režija (električna energija. prirodni plin itd.) i tekuće održavanje poslovnog prostora snosi zakupnik.
Pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, soboslikarski radovi, sitniji popravci na instalacijama i sl., osim ako se ugovorom ne odrede drugačiji uvjeti.
Ako zakupnik sam prouzroči oštećenje poslovnog prostora, dužan je troškove popravka snositi sam.
Zakupnik snosi sve troškove koje terete prostor prema ispostavljenim računima zakupodavca, kao i ostale naknade (javnobilježničke naknade, troškove osiguranja, komunalnu i vodnu naknadu), što će se regulirati ugovorom o zakupu.
4. Poslovni prostor iz točke 1. ovog natječaja daju se u zakup na određeno vrijeme od pet (5) godina počev od 15.01.2016. godine.
Zakupnik ne smije poslovni prostor koji ima u zakupu dati u podzakup.
Nakon prestanka zakupa zakupnik se obvezuje poslovni prostor predati u stanju u kojem ga je zaprimio ili uredio.
Ugovor se sklapa u obliku javnobilježničke isprave (solemnizirani ugovor) na teret zakupnika.
5. Početni iznos zakupnine iznosi: 1.500,00 kn mjesečno za ukupni prostor iz toč.1. Jamčevina za sudjelovanje na natječaju iznosi trostruki iznos početnog iznosa zakupnine po pojedinom poslovnom prostoru te se polaže kod Slatinske banke na žiro-račun Općine Špišić Bukovica IBAN: HR8924120091844900008, poziv na broj 68 7706-OIB, svrha uplate: »Jamčevina«.
6. Ponuditeljima koji ne budu izabrani, jamčevina će biti vraćena, a jamčevina osobe čija ponuda bude prihvaćena će se zadržati i obračunati u zakupninu. Ponuditelj gubi pravo na povrat jamčevine ako povuče ponudu nakon što se pristupi postupku otvaranja ponuda.
7. Pravo sudjelovanja na javnom natječaju pripada pravnim i fizičkim osobama, koje su registrirane u odgovarajućem registru.
8. Ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
– zahtjev u kojem mora biti navedeno ime i prezime natjecatelja i njegovo prebivalište (za fizičku osobu), odnosno naziv tvrtke s adresom sjedišta (za pravnu osobu), OIB te naziv banke i broj računa radi povrata jamčevine,
– visinu ponuđene zakupnine;
– dokaz da je natjecatelj uplatio jamčevinu;
– presliku osobne iskaznice ako je natjecatelj fizička osoba te original ili ovjeren preslik rješenja o upisu u središnji obrtni registar (obrtnicu);
– izvornik ili ovjeren preslik rješenja o upisu u odgovarajući registar ili izvatke iz istoga ako je ponuditelj pravna osoba, ne stariji od 30 dana do dana podnošenja ponude;
– potvrdu Porezne uprave o podmirenim poreznim obvezama i doprinosima za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, ne stariju od 30 (trideset) dana do dana podnošenja ponude,
– potvrdu o podmirenim obvezama ponuditelja prema Općinskom proračunu, a koju izdaje Jedinstveni upravni odjel Općine Špišić Bukovica;
– pisanu izjavu ponuditelja o prihvaćanju svih pojedinačnih uvjeta zakupa utvrđenih u ovom natječaju te izjavu da se ovom djelatnošću aktivno bavi s opisom poslovanja
– i dokaz o pravu prvenstva na sklapanje ugovora sukladno Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ukoliko osobe smatraju da imaju pravo prvenstva.
9. Pisane ponude na natječaj dostavljaju se neposredno u pisarnicu Općine Špišić Bukovica ili preporučenom pošiljkom u zatvorenim omotnicama uz naznaku: »Ne otvaraj – natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora« na adresu: Općina Špišić Bukovica, Vinogradska 4, 33 404 Špišić Bukovica.
10. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja, sadrži najviši ponuđeni iznos zakupnine.
11. U slučaju da odabrani ponuditelj odustane od sklapanja ugovora ili ne pristupi u roku određenom za sklapanje ugovora poslovni prostor će se ponuditi sljedećem ponuditelju s najpovoljnijom ponudom.
12. Najpovoljniji ponuditelj dužan je sklopiti ugovor o zakupu najkasnije u roku od 5 dana od primitka odluke o odabiru najpovoljnije ponude.
Ako najpovoljniji ponuditelj ne sklopi ugovor o zakupu poslovnog prostora u naznačenom roku, smatra se da je odustao od njega te gubi pravo na povrat jamčevine.
13. Ugovor o zakupu poslovnoga prostora ne može se sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i Općini Špišić Bukovica, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja.
14. Prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ako ispunjavaju uvjete iz natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.
15. Rok za podnošenje pisanih ponuda je do dana 04.01.2016. u 13,00 sati, kada će se održati javno otvaranje ponuda u vijećnici Općine Špišić Bukovica.
16. Odluku o odabiru najpovoljnije ponude donosi Općinski načelnik Općine Špišić Bukovica najkasnije u roku od 15 dana od otvaranja ponuda.
17. Općinski načelnik Općine Špišić Bukovica zadržava pravo da u svakom trenutku, u cjelini ili djelomično poništi natječaj, bez iznošenja razloga.
KLASA: 372-01/15-01/16
URBROJ: 2189/06-01-15-3
U Šp. Bukovici, 22.12.2015.
Općina Špišić Bukovica
Načelnik:
Hrvoje Miler